Przetarg pisemny na prowadzenie gabinetu stomatologicznego

Załącznik Nr 1 do zarządzenia Nr 107/25
Wójta Gminy Dziadkowice
z dnia 07 listopada 2025 r.

OGŁOSZENIE

Na podstawie art. 25 ust. 1, art. 37, art. 38 i art. 40 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1977 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)

WÓJT GMINY DZIADKOWICE

ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na dzierżawę części budynku Gminnego Ośrodka Zdrowia w Dziadkowicach na prowadzenie gabinetu stomatologicznego. Budynek zlokalizowany jest pod adresem Dziadkowice 47, 17-306 Dziadkowice

1. Termin składania i otwarcia ofert

Składanie ofert do dnia 01.12.2025 r. do godziny 12:00.

Otwarcie ofert w dniu 01.12.2025 r. o godzinie 12:15 w pokoju nr 4.

• Opis przedmiotu dzierżawy

Przedmiotem przetargu jest dzierżawa na okres od dnia 01.01.2026 r. do dnia 31.12.2028 r. części budynku Gminnego Ośrodka Zdrowia w Dziadkowicach na prowadzenie gabinetu stomatologicznego położonego w obrębie ewidencyjnym Dziadkowice  pod adresem Dziadkowice 47, 17-306 Dziadkowice stanowiącego własność Gminy Dziadkowice.

Przedmiot dzierżawy – gabinet stomatologiczny, z przeznaczeniem na świadczenie usług w ramach powszechnego ubezpieczenia zdrowotnego z NFZ, posiada powierzchnię 14,39m².

Budynek Ośrodka Zdrowia wyposażony jest w instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację centralnego ogrzewania – ogrzewanie olejowe. Ogrzewanie pomieszczeń Ośrodka Zdrowia z kotłowni znajdującej się w budynku. Na nieruchomości znajduje się parking dla pacjentów. Wjazd i plac przed Ośrodkiem Zdrowia utwardzony, zagospodarowany zielenią.

• Informacje o wyłączonej z dzierżawy części budynku
• W budynku znajdują się wydzierżawione pomieszczenie – niepubliczny zakład opieki zdrowotnej oraz punkt apteczny. Wydzierżawiający korzysta z części wspólnych.
• W budynku znajdują się lokale mieszkalne wynajmowane przez osoby fizyczne. Najemca korzysta z wspólnej kotłowni. Lokale posiadają odrębne wejście.

• Okres trwania dzierżawy: do 3 lat.

• Czynsz dzierżawny
• Cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 350,00 zł netto (słownie: trzysta pięćdziesiąt złotych 00/100). Czynsz będzie płatny z góry, w miesięcznych okresach rozliczeniowych, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca.
• Czynsz będzie waloryzowany w okresach rocznych zgodnie ze wskaźnikiem średniorocznego wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za poprzedni rok, publikowanym przez GUS.
• Opłata za centralne ogrzewanie naliczana będzie proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni na podstawie kosztów zakupu oleju opałowego zużytego do ogrzania budynku w poprzednim roku.
• Najemca zobowiązany jest regulować opłaty za energię elektryczną w wysokości 15% otrzymanych faktur za zakup i dystrybucję energii elektrycznej.

• Obowiązki dzierżawcy i zasady administrowania obiektem

Oferent wyłoniony w drodze przetargu zobowiązany jest do rozpoczęcia udzielania usług stomatologicznych od dnia 01.02.2026 r.

Dzierżawca poza czynszem zobowiązany będzie do ponoszenia wszelkich opłat i kosztów związanych z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności: wywozu nieczystości, utylizacji odpadów medycznych, podatków, kosztów remontów i napraw bieżących oraz opłat za media dostarczane na podstawie odrębnych umów. Dzierżawca zobowiązany będzie również do bieżącego utrzymywania porządku i czystości na terenie przedmiotu dzierżawy oraz w jego wnętrzu. Za ewentualne adaptacje, zagospodarowanie i wyposażenie w odpowiedni sprzęt, w tym medyczny odpowiedzialny jest Dzierżawca, zarówno w zakresie organizacyjnym, jak i finansowym.

Dzierżawca, w okresie trwania umowy, ma obowiązek utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym oraz wykonania na swój koszt prac adaptacyjnych i modernizacyjnych związanych z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu umowy do bezpłatnego używania, podnająć lub poddzierżawić osobie trzeciej bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Dzierżawca, po uzyskaniu pisemnej zgody Wydzierżawiającego, może udostępniać, podnajmować lub poddzierżawiać pomieszczenia w lokalu tylko i wyłącznie podmiotom świadczącym usługi stomatologiczne.

Projekt umowy dzierżawy stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.

• Kryteria oceny ofert

Cena netto – 100% (oferowana cena miesięcznego czynszu netto)

• Miejsce składania pisemnych ofert

Pisemne oferty na dzierżawę części budynku Gminnego Ośrodka Zdrowia w Dziadkowicach na prowadzenie gabinetu stomatologicznego należy składać w zaklejonych kopertach z dopiskiem: „Przetarg gabinet stomatologiczny” do dnia 01.12.2025r. do godziny 12:00 w siedzibie Urzędu Gminy

Pisemna oferta powinna zawierać:

1. imię i nazwisko oraz adres oferenta albo nazwę firmy oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, numer identyfikacyjny NIP,
2. datę sporządzania oferty,
3. oświadczenie, że oferent zapoznał się z zasadami obowiązującymi przy składaniu ofert oraz warunkami przetargu, jak również z projektem umowy i przyjmuje wszystkie powyższe bez zastrzeżeń,
4. oferowaną cenę netto miesięcznego czynszu – oferowana cena powinna być równa lub wyższa od ceny wywoławczej czynszu dzierżawnego,
5. pełnomocnictwo w przypadku działania przez pełnomocnika,

Wzór formularza oferty stanowi załącznik nr 2 do ogłoszenia.

• Otwarcie ofert:
• Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 01.12.2025 roku o godzinie 12:15 na sali konferencyjnej Urzędu Gminy Dziadkowice, Dziadkowice 13, 17-306 Dziadkowice.
• Uczestnicy przetargu zostaną poinformowani o rozstrzygnięciu przetargu w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu.
• Z oferentem wybranym w przetargu zostanie podpisana umowa dzierżawy na okres od dnia 01.01.2026 r. do dnia 31.12.2028 r.
• Wybrany oferent zostanie powiadomiony o terminie zawarcia umowy dzierżawy najpóźniej w ciągu 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu.
• Wójt Gminy Dziadkowice zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

1. Dodatkowe informacje

Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Dziadkowice pod numerem tel.: 85 65 69 322

Istnieje możliwość oględzin lokalu w celu zapoznania się z jego stanem technicznym, od poniedziałku do piątku, w godzinach 8⁰⁰–15⁰⁰, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Wójt Gminy Dziadkowice

Antoni Brzeziński

Załączniki:

1. Projekt umowy dzierżawy – POBIERZ
2. Wzór formularza ofertowego – POBIERZ